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Casal em Quarto de hotel

O que é multipropriedade?

O compartilhamento de imóveis, com uso em tempo proporcional ao investimento que foi realizado pelo proprietário. Sendo assim, um mesmo imóvel terá diversos donos, tendo em vista que cada um deles pagou por apenas uma fração do valor total da propriedade. 

A multipropriedade é regulamentada?

A multipropriedade foi regulamentada no Brasil em 2018, com a publicação da Lei nº 13.777, conhecida como Lei da Multipropriedade. É importante ressaltar que alterou o Código Civil e o modo de registros de imóveis. A partir disso, passou a permitir que diversas pessoas fossem proprietárias de um mesmo bem, com uso em períodos estipulados.

Como ocorre o período de uso?

• Fixo e determinado (ex. segunda semana de abril, dias 15 a 21 de junho);

 

• Flutuante, variável de tempos em tempos, mediante procedimento objetivo que respeite a objetividade, transparência e o tratamento isonômico, em relação a todos os multiproprietários;

• Misto, combinando as características dos sistemas fixo e flutuante.

É possível fazer investimento?

Quem investe na multipropriedade, é possível comprar cotas e ceder seu direito de uso a outra pessoa – em uma espécie de aluguel.

Quais são as modalidades de multipropriedade?

Acionária ou Societária: nessa versão constitui-se uma sociedade proprietária, em que há emissão de ações ordinárias. Então, quem aporta recursos se torna, também, investidor – sendo que as ações podem ser comercializadas futuramente;
 

Imobiliária ou de Complexo de Lazer: o bem conta com uma estrutura completa de lazer e serviços e permite que os proprietários desfrutem de todas essas características;
 

Hoteleira: o foco está no turismo, onde há a divisão de uso por tempo proporcional e possibilidade de locação por parte dos proprietários.

Vantagens da multipropriedade

• Ter um aproveitamento maior da sua casa de praia;
 

• Custos muito reduzidos, onde você pode usufruir de um imóvel de altíssimo padrão tendo que investir apenas uma pequena parcela do valor original;
 

• Você ganha o direito de conhecer milhares de hotéis ao redor do mundo quando se torna um co-proprietário, porque a compra o torna afiliado à RCI, empresa que reúne diversos empreendimentos de multipropriedade distribuídos por todo o mundo. 

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